House Bulgaria - Bulgarian Properties House

Real Estate

Закрытый жилой комплекс, построенный в городе Балчик на болгарском побережье. Расположен в восточной части Балчика в 100 метрах от главного шоссе, которое ведет в Албену, во Дворец в Балчике. Большой инвестиционный потенциал в сердце гольфа и парусного спорта. Гарантирована прибыль от аредны

Основные характеристики:

• построен в соответствии со всеми болгарскими стандартами

• теплоизоляция всех наружных стен
• импортные PVC окна
• импортная черепица на крыше
• высококачественные полипропиленовые трубы
• высококачественная терракота и фаянс
• стены покрашены латексом

Основное положение:

Проект составлен из двух зеркальных зданий, построенных на площади 2 950 кв. м. Имеет 84 комфортабельных квартир, плавательный бассейн, фитнес зал и бар. Здание шестиэтажное с открытыми террасами на крыше. У здания два основных входа. Размер квартир от 43 до 202 квадратных метров и включает шикарную гостиную и кухню, просторные спальни и террасы.

Все квартиры предлагают с полной отделкой.

Обстановка в спальне:

*одна двухспальная или 2 односпальные кровати с матрасами

*2 прикроватные тумбочки

*2 светильника

Хол и кухня:

*Встроенная керамичная плита

*Встроенная духовка

*кухонная вытяжка

*5 навесных шкафов

*холодильник

*кухонный стол/бар-стойка

*3-х.местный диван

*журнальный столик

*телевизор 14 инча

*тумбочка под телевизор

Сооружения:

• фитнес центр

• бизнес центр с интернетом

• прачечная

• наружный плавательный бассейн

• бар у бассейна

• частная автостоянка

Дата завершения комплекса: Январь 2007

Уход за недвижимостью:

Предусмотрены сборы за уход за комплексом: расходы на уход за зданиями, водопроводами и электропроводкой, крышей, уборка общих частей, уход за газонами.

Сборы за уход:

Студия: 420 EUR в год

Однокомнатный апартамент: 520 EUR в год

Двухкомнатный апартамент: 800 EUR в год

Цены от 40227 Евро (приблизительно 27419 лир стерлингов)

40% при подписании предварительного договора
50% при завершении здания (Акт 15 ожидается в Декабре 2006)
10% при получении разрешения на использование (ожидается до Апреля 2007)

Имеем удовольствие представить на внимание потенциальных клиентов этого комплекса следующие предложения:

За каждый купленный апартамент в этом комплексе как подарок будет предоставлен Комплект аксессуаров и будут покрыты расходы по поддержке Общих частей за один год и Платиновый пакет для управления и поддержки при сдачи в аренду купленного апартамента.

Этим образом обеспечивается высокий стандарт пребывания и в то же время отделяется сериозное внимание прибыле от сдачи в аренду.

Стандартные годовые таксы для управления и поддержки Общих частей:
за студию – 420 EUR
за однокомнатный – 520 EUR
за двухкомнатный – 800 EUR

Дополнительные таксы для сдачи в аренду:
за студию – 280 EUR
за однокомнатный – 310 EUR
за двухкомнатный – 390 EUR

Ожидаемые цены для сдачи в аренду за сезон 2007 (в соответствии с подписанными договорами с туроператорами):
Цены апартаментов / за ночевку за слабый/средний/сильный сезон.
студия – 20/25/40 EUR
однокомнатный – 37/47/55 EUR
двухкомнатный – 45/59/75 EUR

Другие детали:

Нотариальные сборы – 3%

Без комиссионной от покупателя